ügy 2-223/2015

MEGOLDÁS

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ NEVÉBEN

Az Altáj Terület Charyshsky Kerületi Bírósága, amely a következőkből áll:

Yu.I. Chuchuiko elnök bíró,

Szerebrennikova K. Yu. titkár alatt,

Nyílt tárgyaláson megvizsgálva a polgári ügyet az IDGC of Siberia OJSC, az Altaienergo fióktelep által képviselt keresete alapján, V. A. Popov ellen. és Popova N.V. 10 kV-os légvezeték biztonsági övezetében található garázs bontásáról,

U S T A N O V I L:

Az Altaienergo fióktelep által képviselt IDGC of Siberia OJSC pert indított V. A. Popov ellen. 10 kV-os légvezeték biztonsági övezetében található garázs bontásáról. A megfogalmazott követelmények alátámasztására jelezte, hogy az Altaienergo fióktelep által képviselt IDGC of Siberia OJSC a tulajdonosa a --- és --- területén található YUS-8 „Charyshsky” villamosenergia-hálózat-komplexumnak. . A YUS-8 számú villamosenergia-hálózati komplexum 10 kV-os 52-9 számú légvezetéket foglal magában a PS-52 faluból. --- délre a falu mentén. --- s. --- a falu mentén vezetékezéssel. ---, amely 1974 óta működik. *** Ezen elektromos vezeték biztonsági zónájának vizsgálatakor megállapították, hogy a támasztékok nyílásaiban a következő címen: --- p. --- --- van egy garázs, melynek tulajdonosa az alperes, ami az Orosz Föderáció Kormánya 2009. február 24-i 160. számú rendelete követelményeinek megsértésére utal, és alapul szolgált benyújtja ezt a keresetlevelet a bírósághoz. A felperes kéri a bíróságot, hogy kötelezze az alperest a bírósági határozat jogerőre emelkedésétől számított egy hónapon belül az 52-9. sz. 10 kV-os légvezeték biztonsági övezetében található illetéktelen garázs lebontására. -52 a 66-67 sz. fesztávban a következő címen: --- A. --- ---, valamint az állami illeték megfizetésének költségeit.

*** a bírósági tárgyaláson N. V. Popovát vádlott-társként bevonták az ügybe.

A felperes képviselője Karkavin A.V. a bírósági tárgyaláson a keresetlevélben foglalt körülmények miatt ragaszkodott a megfogalmazott igények kielégítéséhez.

A felperes képviselője, Golovin A.V. a bírósági tárgyaláson a keresetlevélben foglalt körülmények miatt ragaszkodott a megfogalmazott igények kielégítéséhez.

alperes Popov V.A. a bírósági tárgyaláson nem jelent meg, arról szabályszerűen értesítették, a bírósághoz érkezett nyilatkozatában kérte a bíróságot, hogy az ügyet távollétében vizsgálja meg, kifogásolva a megfogalmazott igények kielégítését.

alperes Popova N.V. A bírósági tárgyaláson nem jelent meg, értesítést szabályszerűen értesített, a bírósághoz érkezett nyilatkozatában kérte a bíróságot, hogy az ügyet távollétében vizsgálja meg, kifogásolva a megfogalmazott igények kielégítését.

Az alperes képviselője Ivanov D.V. a bírósági tárgyaláson a felperes követelései nem teljesültek, és jelezte, hogy az alperes V. A. Popov. ***-ban garázst épített a hozzá tartozó telken. A ***-i árvíz során ez a garázs részben megsemmisült, de Popov V.A. *** év alatt helyreállította anélkül, hogy megváltoztatta volna ennek a garázsnak a helyét. A ***-i garázs építésekor a telek kataszteri útlevele nem tartalmazott információkat a biztonsági zónák jelenlétéről, valamint magáról az alperesről, V. A. Popovról. Nem tudtam, hogy ez a vezeték a 10 kV-os kategóriába tartozik. Ezenkívül az Orosz Föderáció Kormányának ***-tól hatályos 160. számú rendelete nem tartalmazott semmilyen tilalmat a 10 kV feletti távvezetékek alatti garázsok építésére vonatkozóan. Mivel a telek az alperes V.A. Popov személyi gazdálkodásra szánták, arra tervezték építeni. Garázs építéséhez nincs szükség engedélyre, mivel a jelenlegi jogszabályok lehetővé teszik az engedély nélküli építkezést magánháztartási telkekre szánt telkeken. Ezen túlmenően a tartó felperes általi elmozdítása miatt a magasfeszültségű vezeték az alperes garázs feletti telkére került. A föld átvizsgálása során megtudta, hogyan álltak az oszlopok korábban, a *** évi árvíz előtt. A villanyvezeték csak a vádlott garázsának sarkát érintette. Az árvíz után a villanyvezetékek elhelyezkedése megváltozott, amiatt, hogy a felperes a kereszteződésben (a mellékút és a főút találkozásánál) oszlopot helyezett el. Úgy gondolták, hogy ezt a támogatást ideiglenesen telepítették. Az oszlop felszerelésekor közölték a falu lakóival, hogy később leszedik. Ha egy nagyfeszültségű vezeték a földre esik, az érintett terület szélesebb lesz, különösen meleg, száraz időben, amikor tűzveszélyes. És ha a vezeték a garázsra esik, az érintett terület kisebb lesz. Az alperes garázsának elhelyezkedése semmilyen módon nem akadályozza a villanyvezeték karbantartását, ideértve a berendezések (torony) használatát.

Az alperes képviselője Astashenko D.A. a bírósági tárgyaláson a felperes követeléseit nem lehetett maradéktalanul kielégíteni. A képviselő a megfogalmazott követelményekkel kapcsolatban a bírósághoz benyújtott írásbeli nyilatkozatokban indokolta álláspontját, amelyben az alábbi körülményeket jelölte meg.

Az Emberi Jogok Európai Bíróságának jogi álláspontja szerint a bírósági eljárást olyan mechanizmuson keresztül kell lefolytatni, amely a leghatékonyabb bírói védelmet nyújtja a megsértett jogok - és a törvény által védett érdekek - teljes körű helyreállítása, a túlzott jogi szabályozás megteremtése érdekében. a vita megoldásának akadálya elfogadhatatlan.

HATÁROZOTT:

Az Altaienergo fióktelep által képviselt IDGC of Siberia OJSC V. A. Popovval szembeni keresetének kielégítésében. és Popova N.V. a 10 kV-os légvezeték biztonsági övezetében található garázs bontását teljes egészében megtagadják.

A határozat ellen az indokolással ellátott határozat keltétől számított egy hónapon belül az Altáji Regionális Bírósághoz lehet fellebbezni az Altáj Terület Charyssky Kerületi Bíróságán keresztül.

Az indokolással ellátott határozatot *** hozta meg.

Elnök: Yu.I. Chuchuiko

Bíróság:

Charyshsky Kerületi Bíróság (Altáj Terület)

Felperesek:

OJSC "IDGC of Siberia", amelyet az "Altaienergo" fiók képvisel

Az alperesek:

Popov V.A.
Popova N.V.

Az ügy bírái:

Chuchuiko Yu.I. (bíró)

Bírói gyakorlat a következőkről:

Joggal való visszaélés

Alkalmazásáról szóló bírói gyakorlat. 10 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve

A személygépjárművek parkolóháza ezentúl nem helyezhető el a nagyfeszültségű vezetékek biztonsági zónáiban. Az erről szóló rendeletet Dmitrij Medvegyev orosz miniszterelnök írta alá augusztus 26-án.

Az ezer voltot (1 kV) meghaladó feszültségű elektromos hálózati létesítmények biztonsági zónáinak meghatározására vonatkozó jelenlegi eljárás megtiltotta minden típusú gép és berendezés garázsának és parkolójának elhelyezését a határain belüli telkeken. Kivételt csak a magánszemélyek tulajdonában lévő autók parkolóházai képeztek, most azonban ennek a „juttatásnak” a megszüntetéséről döntöttek.

A JSC Lenenergo szerint Szentpétervár különböző területein több tucat 6, 10, 35 és akár 110 kV feszültségű légvezeték (távvezeték) található. Az energiacég sajtószolgálata nehezen tudta megnevezni a pontos számukat, elhelyezkedésüket, hosszukat és területüket, ami azt magyarázza, hogy a különböző feszültségosztályú vezetékek eltérő biztonsági zónákkal rendelkeznek. A szabályok szerint 6 vagy 10 kV-os vezetékeknél mindkét oldalon a legkülső vezetékektől 5-10 méterre, 35 kV-nál 15 méterrel stb. A Lenenergo mellett a nagyfeszültségű vezetékek a JSC FGC UES fennhatósága alá tartoznak, és a biztonsági övezetük által elfoglalt városi terület a becslések szerint 10-27 négyzetméter. km, ami nagyobb, mint a teljes petrográdi régió területe.

Minden autótulajdonos megtudhatja, hogy garázsa vagy parkolója biztonsági zónában található-e a Regionális Térinformatikai Rendszeren keresztül a megfelelő feltételek beállításával ("Ingatlankataszter információ" - "Különleges felhasználási zónák" rétegek). Például szinte az egész Marshal Blucher sugárút az elektromos vezeték övezetében található, beleértve a kifejezetten parkolásra kijelölt telkek egy részét az északi (páros számú) oldal mentén. Energetikai munkások fenyegetik a Malaya Balkanskaya utcában és az északi főváros más részein található parkolókat és garázsokat.

Emellett az orosz kormány de facto „villamos amnesztiát” hirdetett. Ezentúl a 2009 előtt üzembe helyezett létesítményeknél az energetikai társaságok nem állapodhatnak meg a felügyeleti hatóságokkal a biztonsági övezetek határairól, és 2014 végéig átadhatják az ilyen területekre vonatkozó információkat a kataszteri kamara számára. Így akár egy új garázs tulajdonosa, aki minden szükséges óvintézkedést megtett, nem tudhat a veszélyes környékről és az abból eredő következményekről.

Emlékezzünk vissza, hogy a JSC FGC UES és az északi főváros kormánya között még 2010 decemberében kötött együttműködési megállapodás értelmében az energetikai társaság 2016-ig vállalta a Szentpétervár területén található 80 kilométer villamos vezeték kábelezését (föld alá költöztetését). Pétervár 220-330 kV feszültséggel.

A Belgorodi Területi Bíróság polgári ügyekkel foglalkozó vizsgálóbizottságának 2012. április 3-án kelt, 33-771. sz. ügyben hozott határozata.

A Belgorodi Területi Bíróság Polgári Ügyekkel foglalkozó Bírói Kollégiuma, amely a következőkből áll:

elnöke Filipchuk S.A.

bírók: Gertseva A.I., Bezukh A.N.

M. A. Jevtusenko titkár alatt

az IDGC of Centre, JSC fellebbezése, amelyet az IDGC of Centre, JSC - Belgorodenergo fiókja képvisel

a belgorodi Oktyabrszkij Kerületi Bíróság 2011. december 12-i határozatáról az IDGC of Center, JSC, az IDGC of Center, JSC - Belgorodenergo fióktelepe által képviselt kereset ügyében S. B. Kulev ellen a garázs elismerése iránt. jogosulatlan építkezés, jogosulatlan építmény bontása, a jog állami bejegyzésének megszüntetése, a jog állami bejegyzésére vonatkozó bejegyzés kizárása S. B. Kulev garázs tulajdonjogának elismerése iránti viszontkeresetében,

A. N. Bezukh bíró jelentésének meghallgatása után a Center JSC - Belgorodenergo - E.V. IDGC fiókja képviselőinek magyarázatait. Maksimova, V.I. Osetrova, aki támogatta a fellebbezés érveit, S.B. Kulev képviselő magyarázatait - A.M. Ukolov, aki kifogásolta a panasz kielégítését, a bírói testület,

TELEPÍTETT:

A Központ JSC IDGC a "adatok visszavonva" légvezeték-szerkezet tulajdonosa. JSC Energy and Electrification "Belgorodenergo", 2007. december 3-án átszervezték a csatlakozási formába.

2009. december 17-én a Belgorod város önkormányzati körzete és a Center JSC IDGC-je között földbérleti szerződés jött létre, amelynek értelmében a Center JSC IDGC 25 éves időtartamra telkeket bérelt nem lakáscélú épületek üzemeltetésére. , szerkezetek - légvezetékek áramátvitel

A nevezett légivonalat 1962-ben helyezték üzembe, amit a KTF NN.HH.ÉÉÉÉ keltezésű műszaki útlevele igazol, szerepel a Center JSC IDGC fióktelepének mérlegében és üzemel (üzemelteti) a jelen idő.

A 2008 óta ismételt ellenőrzések eredményeként a "N" adatot visszavont légvezeték biztonságos üzemi feltételeinek biztosítása és a vezeték sérülésének kizárása érdekében a Center IDGC munkatársai feltárták. címen található telken az N és N támaszok közötti elektromos vezeték biztonsági zónájában a „lefoglalt adatok” alatt „adatlefoglalt” nm alapterületű garázs építése történt. végrehajtani.

A biztonsági övezetben lévő garázs építését S. B. Kulev végezte, a garázs alatti telek ezt követően tulajdonba került.

Az ügyet az IDGC of Center, JSC, az IDGC of Centre, JSC - Belgorodenergo (a továbbiakban: Center, JSC IDGC) képviseletében indított kereset indította el. A meghatározott követelmények figyelembevételével kérték az elektromos hálózatok biztonsági övezetében létesített garázs jogosulatlan építményként való elismerését, S.B. Kulev kötelezését. az elektromos hálózatok védett övezetében jogosulatlanul épített garázs bontását a bírósági határozat jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül végezze el, szüntesse meg a garázs állami tulajdonjogi bejegyzését és kizárja a jog állami bejegyzésébe történő bejegyzést az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek egységes nyilvántartásából.

Indoklásként arra hivatkoztak, hogy az építkezés során V. B. Kulev. villanyvezetékek biztonsági övezetében lévő létesítmény, az üzemeltető szervezet hozzájárulása nem történt meg, az építkezés terv- és engedélyezési dokumentáció beszerzése nélkül történt olyan telken, amelyre a vezetékek biztonsági övezetében használati korlátozást állapítottak meg, ami az állampolgárok életét és egészségét veszélyeztető felsővezeték javítása, karbantartása.

Kulev S.B. ellenkeresetet nyújtott be a jogosulatlan garázs tulajdonjogának elismerése iránt.

A bírósági határozat a viszontkeresetet és az eredeti keresetet elutasította.

A Center JSC IDGC a fellebbezésében a határozat hatályon kívül helyezését kéri az ügyben releváns körülmények hiányos tisztázására, az anyagi és eljárási jog helytelen alkalmazására hivatkozva.

A benyújtott kifogásokban a Kuleva S.B. - Ukolov A.M. kéri a határozatot változatlanul hagyni, a fellebbezést pedig elutasítani.

A bíróság az ügy anyagait megvizsgálva és a fellebbezés érveit megvitatva meggyőzőnek találja azokat.

1. részében foglaltak értelmében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. §-a szerint jogosulatlan építkezés olyan telken létrehozott lakóépület, egyéb épület, építmény vagy egyéb ingatlan, amelyet nem a törvényben és más jogi aktusokban meghatározott módon osztanak ki erre a célra, vagy a szükséges engedélyek megszerzése nélkül, illetve a településrendezési és építési normák és előírások jelentős megsértésével jött létre.

A bíróság az IDGC of Center, JSC követeléseinek teljesítését megtagadva arra hivatkozott, hogy a vitatott garázs tulajdonjogát az előírt módon bejegyezték, ez a körülmény a bíróság álláspontja szerint kizárja ennek az építménynek az ingatlanként való elismerését. jogosulatlan építkezés és annak bontása.

Ezt a következtetést az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bíróságának plénumának 2010. április 29-i 22. sz., az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága Plénumának 10. sz. a bírói gyakorlatban felmerülő kérdések a tulajdonjogok védelmével és egyéb vagyoni értékű jogviták rendezésekor”, amely szerint a tulajdonosi jog bejegyzésének puszta ténye abban az esetben, ha az ingatlanon jogosulatlan építkezés nyomai vannak, nem zárja ki annak lehetőségét, lebontása iránti kereset benyújtásáról.

Így a bíróság következtetése ebben a részben nem jogszabályon alapul.

Mint a műszaki útlevélből kiderül, a vitatott garázst 2008 januárjában állították fel. A bíróság a követelések helyt adásakor arra hivatkozott, hogy az MRS Center OJSC elmulasztotta a hároméves elévülési időt.

Ezzel a következtetéssel a bírói testület nem érthet egyet, mivel az ellentmond az ügy ténybeli körülményeinek.

A beérkező levelezés bélyegzője szerint a keresetlevél 2010. december 30-án, a garázs építésétől számított három éven belül érkezett meg a bírósághoz.

Emellett a bontási igények kielégítésének indokaként a Center JSC IDGC arra hivatkozott, hogy ez a jogosulatlan építkezés biztonsági övezetben található, és veszélyt jelenthet az állampolgárok életére és egészségére. Az említett határozat 22. pontja értelmében ezekre a követelményekre az elévülés nem vonatkozik.

Ilyen körülmények között a bíróságnak a fenti körülményekre vonatkozó követelmények teljesítésének megtagadásáról szóló következtetései ellentmondanak az anyagi és eljárási jogi normáknak, a határozat új határozat meghozatalával hatályon kívül helyezhető.

pontjában foglaltak értelmében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 263. cikke értelmében a telek fejlesztése a tulajdonos engedélyével történhet, feltéve, hogy be kell tartani a várostervezési és építési normákat és szabályokat, valamint a telek céljára vonatkozó követelményeket.

A jogosulatlan építkezés olyan szabálysértés, amely az építési célú földterületre vonatkozó földjogszabályok vagy a tervezésre és építésre vonatkozó városrendezési normák megsértéséből áll.

Az Art. rendelkezései Az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvének 30. cikke meghatározza az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő földekből történő építési telkek biztosításának eljárását.

A létesítmény elhelyezésének előzetes jóváhagyásáról szóló döntés az alapja a tervezési és felmérési munkák elvégzésének, a tervdokumentáció elkészítésének, az építészeti és városrendezési hatóságokkal, egyéb érdekelt szolgáltatásokkal történő egyeztetésének, valamint az utólagos önkormányzati döntés alapja. önkormányzati szerv építési telek biztosítására.

Az Art. Az „Orosz Föderációban végzett építészeti tevékenységekről” szóló szövetségi törvény 3. cikke értelmében az építkezést végrehajtani szándékozó fejlesztőnek építészeti projekttel kell rendelkeznie a fejlesztő kérésére az építészet által kiadott építészeti és tervezési megbízással összhangban. városrendezési hatóság.

rendelkezéseit az Art. Art. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 47., 48., 51. cikke és az Art. Az „Építészeti tevékenységekről és az Orosz Föderációról” szóló szövetségi törvény 2., 3. cikke előírja, hogy a tőkeépítés során mérnöki felmérést, a tervdokumentáció elkészítését és jóváhagyását, valamint az építési engedély megszerzését kell elvégezni.

Az építési engedély olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a projektdokumentáció megfelel a telek városrendezési tervének követelményeinek, és feljogosítja a fejlesztőt tőkeépítési projektek építésére és rekonstrukciójára.

(2) bekezdése szerint Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 48. cikke szerint a tervdokumentáció olyan dokumentáció, amely szöveges formában és térképek (diagramok) formájában tartalmaz anyagokat, és meghatározza az építészeti, funkcionális-technológiai, szerkezeti és mérnöki megoldásokat a tőkeépítés építésének és rekonstrukciójának biztosítására. projektek és azok részei.

pontjában foglaltak értelmében Az Orosz Föderáció Városrendezési Szabályzatának 55. §-a alapján engedélyt adnak ki egy létesítmény üzembe helyezésére, amely igazolja a létesítmény építésének teljes körű, az építési engedélynek megfelelő befejezését, a megépített tőkeépítési létesítmény megfelelőségét a településrendezési terv és a tervdokumentáció.

Az ügy anyagaiból az következik, hogy a belgorodi közigazgatás vezetőjének 1998. június 4-én kelt határozatával az „adatlefoglalt” betéti társaság földjei közül kivonták a „kivont adat” hektár területű földterületeket, és határozatlan idejű használatra biztosított L. I. Bogatyreva részére.

2007-ben Kulev S.B. Bogatyreva L.I. engedélyével. határozatlan idejű használatra biztosított telken garázsépítés kezdődött.

A fenti rendelkezéseket megsértve S.B. Kulev garázs építése. engedélyek megszerzése nélkül kezdték meg és hajtották végre egy nem erre a célra kiosztott telken.

Az építkezésen a Rosztechnadzor Verkhne-Donsk Osztályának képviselője részvételével végzett szemle során kiderült, hogy a garázs a „lefoglalt adatok” vezetékek alatt található, és egy biztonsági zónában található, ami ellentmond a a Szovjetunió Minisztertanácsának 1984. március 26-i N 255 számú határozatával jóváhagyott, 1000 V feletti feszültségű elektromos hálózatok védelme, valamint az elektromos hálózati létesítmények biztonsági zónáinak kialakítására vonatkozó szabályok és az elektromos hálózat különleges feltételei. az Orosz Föderáció kormányának 2009. február 24-i N 160 rendeletével jóváhagyott ilyen zónák határain belüli földterületek használata.

Ezek a szabályok a vitás jogviszonyokra vonatkoznak, mivel a garázs építésének megkezdésének időszakában, annak kialakítását és méreteit meghatározó 1984. március 26-i Szabályzat volt érvényben, az építés a Szabályzat február 24-i jóváhagyását követően folytatódik. , 2009.

Azt, hogy a garázs a biztonsági övezetben található, a Pulsar Expert LLC földgazdálkodási vizsgálatának következtetése is megerősíti (2. köt. 202-204. o.).

Ezek a szabályok előírják, hogy a biztonság biztosítása, az elektromos hálózatok normál működési feltételeinek megteremtése és a balesetek megelőzése érdekében biztonsági zónákat és az elektromos hálózatoktól az épületekig, építményekig megengedett legkisebb távolságokat kell kialakítani. Az elektromos hálózatok védelmét az ezen elektromos hálózatokért felelős vállalkozások (szervezetek) végzik. A 110 kV-os vezetékeknél a légvezetékek mentén a legkülső vezetékektől a vezetékek két oldalán elhelyezkedő, függőleges síkokkal határolt telek és légtér formájú biztonsági zóna van kialakítva, eltolásmentes helyzetükkel. 20 méter.

Így a biztonsági övezet távolságának betartására vonatkozó követelményeket törvény állapítja meg, és azoknak a jogi személyeknek és magánszemélyeknek, akiknek földterületei a biztonsági övezetben találhatók, kötelesek betartani ezeket a szabályokat.

Az elektromos hálózatok védett övezetében épületek, építmények építése, nagyobb javítása vagy rekonstrukciója tilos az e hálózatokért felelős vállalkozás írásos hozzájárulása nélkül.

A képviselő álláspontja Kulev S.B. abból adódik, hogy a fejlesztő a létesítmény üzembe helyezésekor nem tudott arról, hogy a garázs alatti telken biztonsági zóna van.

Ez az érv ellentmond az ügy ténybeli körülményeinek.

Mint a műszaki útlevélből kiderül, a garázst 2008 januárjában helyezték üzembe.

A műszaki útlevélben a garázs üzembe helyezéséről szóló jelölés önmagában nem jelzi a vitatott létesítmény építésének befejezését.

A Center IDGC-ről bemutatott fényképek alapján a bírósági kereset benyújtásakor 2010 decemberében (1. kötet 16-30. ügyirat) a létesítmény építése nem fejeződött be, nem voltak nyílászárók. , nem teljesen A tetőnyereg beépítésre került, a belső és külső homlokzati befejező munkák nem készültek el.

A bírósági ítélet (2. köt. 202-204. o.) alapján lefolytatott vizsgálat következtetéséből az következik, hogy a garázs 2011. október 12-én befejezetlen építési beruházás.

A másodfokú bíróság elé terjesztett fényképekből kitűnik, hogy a 2010 decemberétől napjainkig terjedő időszakban az objektum általános állapota megváltozott.

Ez a körülmény megerősíti azt a tényt, hogy Kulev S.B. A kereset benyújtása óta a létesítmény építése folytatódott, annak ellenére, hogy amikor Bogatyreva telkét 2009 júniusában három önálló földterületté alakították át, amikor a telket a Kulev S.B. 2009 novemberében, amikor egy telek adásvételére vonatkozó szerződést kötöttek 2010 februárjában, Belgorod város közigazgatási rendelkezései és a telek adásvételi szerződése harmadik felek jogaival terhelt. , különösen az érintett városi szolgálatok akadálytalan hozzáférési jogot kaptak javításhoz és üzemeltetéshez Villamos vezetékek, biztonsági zóna került kialakításra.

2008 áprilisában Bogatyreva L.I. A távvezetéki szolgálat helyettes vezetője figyelmeztetést kapott arra vonatkozóan, hogy az elektromos hálózatok védett övezetében tilos az e hálózatokért felelős vállalkozás (szervezet) írásos hozzájárulása nélkül építést vagy nagyobb javítást végezni.

Így a bíróság megállapítottnak tekinti, hogy Kulev S.B. L. I. Bogatyrevával bizalmi kapcsolat jelenlétében nem tudta nem tudni, hogy egy biztonsági övezetben építtetett létesítményt, és folytatta az építkezést, amikor a biztonsági zóna ténylegesen létrejött, miután az IDGC hozzájárulása nélkül telket biztosított számára. a központtól.

Tulajdonjog Kuleva S.B. a vitatott garázst egyszerűsített módon nyilvántartásba vették.

A feltüntetett indokok a következők: 2010.03.02-i telekadásvételi szerződés, Belgorod városvezetésének 2009.11.25-i végzése, a szerzői jog tulajdonosának 2010.07.28-i határozata.

Ugyanakkor ezek a dokumentumok korlátozzák az erőátviteli vezeték biztonsági övezetében lévő telek használati jogát, valamint a telek rendeltetését nem lakáscélú ipari épület üzemeltetésére.

Ezek a korlátozások azonban nem jelennek meg a tulajdoni igazolásokban, a telek rendeltetése a meglévő garázs üzemeltetésére van feltüntetve.

Ezek a körülmények korlátozások fennállása esetén, a telek rendeltetésének megváltozására utaló bizonyítás elmulasztása esetén a garázs tulajdonjogának egyszerűsített bejegyeztetésének alapjául a Kbt. 25.3. Az 1997. július 21-i szövetségi törvény „N 122-FZ „Az ingatlanjogok állami bejegyzéséről és az azzal kapcsolatos ügyletekről”.

Ebben a helyzetben az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 222. §-a szerint a vitatott garázs jogosulatlan építkezés, mivel nem erre a célra kijelölt telken állították fel anélkül, hogy az energiaellátó szervezettől a szükséges engedélyeket vagy jóváhagyásokat megszerezték volna, összhangban az Orosz Föderáció kormánya.

A jogosulatlan épület lebontása jogi természeténél fogva a polgári jogok védelmének egyik módja a jogsértés előtt fennálló helyzet helyreállításával (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 12. cikke). A jogalkotó a jogosulatlan építkezés jogi szabályozásának bevezetésével megállapította 222. cikk (1) bekezdése Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének három jele van a jogosulatlan építkezésnek, nevezetesen: az épületet vagy olyan telken kell felállítani, amelyet nem e célra a törvény által meghatározott eljárás szerint osztottak ki, vagy a szükséges engedélyek megszerzése nélkül, vagy jelentős jogsértésben. városrendezési és építési normák és szabályok (és ennek megállapításához e jelek legalább egyikének megléte elegendő), és ugyanezen cikk (2) bekezdésében megállapította a következményeket, azaz a büntetés szankcióját ebben a formában. a fejlesztő tulajdonjogának elismerésének megtagadása, valamint a jogosulatlan épület lebontása az azt végző személy által vagy költségére (az RF Alkotmánybíróság 2007. július 3-i határozata, N 595-O-P).

Kulev S.B. nem bizonyította, hogy a garázst a jogszabályoknak és egyéb jogszabályoknak megfelelően építette, ami alapjául szolgál a kivitelezőnek a jogosulatlan építmény bontására való kötelezésére.

A garázs jogosulatlan építményként való elismerése és lebontása alapul szolgál az Egységes Állami Bejegyzések Nyilvántartásába az alperes jogosulatlan építményre vonatkozó tulajdonjogának megszűnéséről, valamint a jogosulatlan építési jog állami nyilvántartásba vételének kizárásáról szóló bejegyzés megtételére. a garázs.

A bíróság szükségesnek tartja a Kuleva S.B. harminc napos határidő az engedély nélküli építkezés bontására.

(1) bekezdésében felsorolt ​​jogsértések lényege alapján a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke értelmében jogosulatlan épületek lebontására vonatkozó igényeket állami hatóságok, helyi önkormányzatok és más, megfelelő engedélyek kiadására felhatalmazott személyek nyújthatnak be.

A Center JSC IDGC ilyen jogosítványait a fenti szabályok 1984. március 26-án és 2009. február 24-én kelt 11. pontja erősíti meg.

Ezért nem megalapozott a képviselő azon érve, amely szerint a Center JSC IDGC belgorodi kirendeltsége nem megfelelő alperes az ügyben.

A fellebbezéssel szembeni kifogások utalnak arra, hogy a megfogalmazott követelések nem állnak arányban a megállapított jogsértésekkel.

Mindazonáltal nem nyújtottak be releváns elfogadható bizonyítékot ezen érvelés alátámasztására.

Mint a Center JSC IDGC képviselői a bírósági tárgyaláson kifejtették, harmadik személyek jogainak és jogos érdekeinek sérelmét más módon nem lehet kiküszöbölni, mivel a garázs szinte teljes egészében biztonsági övezetben épült.

A bíróság megtagadta a garázs tulajdonjogának S. B. Kulev mögötti jogosulatlan építményként való elismerésére vonatkozó igények teljesítését, és arra hivatkozott, hogy ez utóbbi tulajdonjogát az előírt módon bejegyezték.

Mivel a bírói testület arra a következtetésre jutott, hogy a garázst jogosulatlan építménynek minősítették és lebontották, nincs jogalapja a tulajdonjog elismerésének.

A Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 222. cikke kizárja a jogosulatlan építmény tulajdonjogának elismerését, ha annak megőrzése veszélyt jelent az állampolgárok életére és egészségére.

Az ítélőtábla úgy véli, hogy mivel a villanyvezetékek fokozott veszélyforrást jelentenek, üzemeltetésüket a hatályos jogszabályok szigorú betartásával kell végezni. Az elektromos vezetékek üzemeltetésére megállapított szabályok megsértése hátrányos következményekkel járhat, beleértve a harmadik személyek kárát is. Ezzel összefüggésben az illetéktelen építkezés veszélye fenyegeti a nem lakás céljára szolgáló helyiségekkel rendelkező lakosokat, mivel egy befejezetlen garázs elfogadhatatlan közelsége a vezetékekhez, beleértve a rövidzárlatot is. garázs, tüzelő- és kenőanyagok begyulladása, tűz keletkezhet az épületben, vezetékek kiégnek és a földre esnek. Leesett vezetékekhez közeledve áramütés következhet be.

Ezt a következtetést a Szövetségi Környezetvédelmi, Technológiai és Nukleáris Felügyeleti Szolgálat Rostechnadzor Verkhne-Don Igazgatóságának álláspontja figyelembevételével vonta le (1. kötet, 241-246. oldal). Ennek a szervnek az Orosz Föderáció kormánya 2004. július 30-i N 401 rendeletének 5.3.1.6. szakasza szerinti hatáskörébe tartozik a villamosenergia-ipar biztonsági követelményeinek való megfelelés ellenőrzése.

Ugyanakkor a viszontkereset kielégítésének megtagadásáról szóló, lényegében helyes döntést változatlanul kell hagyni.

pontjában foglaltak értelme alapján a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 98. cikke értelmében az IDGC-Center OJSC által fizetett állami illetéket S.B. Kulevtől be kell fizetni.

Irányítva: Art. Art. 327, 328-330, az Orosz Föderáció polgári perrendtartása, bírói testület,

MEGHATÁROZÁS:

A belgorodi Oktyabrszkij Kerületi Bíróság 2011. december 12-i határozata az IDGC of Center, JSC, az IDGC of Center, JSC - Belgorodenergo fióktelepe által S. B. Kulev ellen benyújtott kereset ügyében a garázs jogosulatlanként való elismerése tárgyában. a jogosulatlan építmény építése, lebontása, a jogok állami nyilvántartásba vételének megszüntetése, a jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló nyilvántartás kizárása S. B. Kulev viszontkeresete alapján. a garázs tulajdonjogának elismeréséről - a Center, JSC IDGC követelményei teljesítésének megtagadása részbeni törlése.

Ebben a részben hozzon új döntést.

Az elektromos hálózatok biztonsági övezetében ("lefoglalt adatok") épített, N kataszteri számú, "lefoglalt" négyzetméter összterületű, N kataszteri számú telken található garázs felismerése a következő címen: „cím” jogosulatlan építkezés.

Kötelesítse S.B. Kulevet az elektromos hálózatok biztonsági övezetében épített, „lefoglalt” négyzetméter összterületű, N kataszteri számú telken található, N kataszteri számú telken, a következő címen: „cím” címen. " 30 napon belül.

A „lefoglalt adatok” négyzetméter összterületű garázshoz való jog állami regisztrációjának megszüntetése. N kataszteri számmal, az N kataszteri számmal rendelkező telken található, a következő címen: "cím", kivéve a jogok állami nyilvántartásba vételét az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek egységes nyilvántartásából.

Kötelesítse S.B. Kulevet, hogy fizessen „lefoglalt adatok” rubel összegű díjat a Center OJSC Interregional Distribution Grid Company of Centre OJSC javára, amelyet a Belgorodenergo, a Center OJSC IDGC fiókja képvisel.

A határozat többi része változatlan marad.

elnököl